El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Puerto Madryn, Walter Kovak, se refiri\u00f3 al avance del proyecto del Ensanche Sur y asegur\u00f3 que el objetivo de las instituciones que integran el Consejo de Planeamiento Urbano es garantizar un desarrollo planificado, transparente y sostenible para ese sector de la ciudad. En di\u00e1logo con Gustavo Huentelaf, periodista de FM Patagonia 105.5<\/strong>, explic\u00f3 los principales cambios que se analizan antes de avanzar con la comercializaci\u00f3n de los terrenos.<\/p>\n\n\n\n Kovak explic\u00f3 que el Consejo de Planeamiento Urbano mantiene reuniones peri\u00f3dicas con la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas, concejales del oficialismo y la oposici\u00f3n, adem\u00e1s de representantes de distintas c\u00e1maras, colegios profesionales e instituciones de Puerto Madryn.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan indic\u00f3, en ese \u00e1mbito se analiza cada aspecto del proyecto con el objetivo de que las decisiones se tomen con consenso y transparencia.<\/p>\n\n\n\n Uno de los principales puntos debatidos fue la necesidad de respetar los ca\u00f1adones existentes dentro del predio del Ensanche Sur.<\/p>\n\n\n\n El dirigente explic\u00f3 que el proyecto original contemplaba rellenarlos mediante distintas obras hidr\u00e1ulicas, aunque desde el Colegio de Arquitectos y otras instituciones plantearon la conveniencia de conservar el escurrimiento natural del agua para reducir riesgos frente a lluvias extraordinarias.<\/p>\n\n\n\n Esta modificaci\u00f3n reducir\u00eda la cantidad de terrenos disponibles, pasando de los 5.305 lotes previstos inicialmente a aproximadamente 5.000.<\/p>\n\n\n\n Kovak remarc\u00f3 que el desarrollo del Ensanche Sur permitir\u00e1 obtener los recursos necesarios para ejecutar importantes obras de infraestructura que beneficiar\u00e1n a toda la ciudad.<\/p>\n\n\n\n Entre ellas mencion\u00f3 mejoras en la toma de agua del r\u00edo Chubut, nuevas obras energ\u00e9ticas, redes de servicios y la futura planta de tratamiento sur.<\/p>\n\n\n\n \u201cEs una oportunidad \u00fanica que se presenta para solucionar problemas hist\u00f3ricos que tiene Puerto Madryn\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria confirm\u00f3 que se decidi\u00f3 frenar la intenci\u00f3n inicial de comercializar una primera etapa de 500 lotes hasta contar con el proyecto definitivo completamente elaborado.<\/p>\n\n\n\n Explic\u00f3 que primero deber\u00e1n definirse la planificaci\u00f3n urbana, el presupuesto de las obras y la conformaci\u00f3n de la unidad ejecutora que administrar\u00e1 los fondos provenientes de la venta de los terrenos.<\/p>\n\n\n\n Otro de los temas analizados es la necesidad de modificar la ley nacional que permiti\u00f3 la transferencia de las tierras de la Armada al Municipio.<\/p>\n\n\n\n Kovak explic\u00f3 que la normativa original contemplaba \u00fanicamente uso residencial, por lo que consideran necesario incorporar corredores comerciales para evitar que, en el futuro, aparezcan comercios informales en viviendas particulares.<\/p>\n\n\n\n A su entender, esa planificaci\u00f3n permitir\u00e1 un crecimiento urbano mucho m\u00e1s ordenado.<\/p>\n\n\n\n El dirigente destac\u00f3 que tambi\u00e9n se trabaja en la conformaci\u00f3n de una unidad ejecutora integrada por representantes del Municipio, el Concejo Deliberante y el Consejo de Planeamiento Urbano.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, indic\u00f3 que se analiza la contrataci\u00f3n de una auditor\u00eda externa para controlar el ingreso y destino de los fondos que se obtengan con la venta de los lotes.<\/p>\n\n\n\n Desde el Consejo de Planeamiento Urbano solicitaron una mayor representaci\u00f3n del sector privado dentro de ese organismo para garantizar mayor equilibrio y transparencia en la toma de decisiones.<\/p>\n\n\n\n Respecto a la modalidad de comercializaci\u00f3n, Kovak consider\u00f3 adecuada la propuesta de realizar una licitaci\u00f3n p\u00fablica con un valor base estimado en 90.000 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n valor\u00f3 que exista prioridad para vecinos de Puerto Madryn y para quienes adquieran un terreno destinado a primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n Indic\u00f3 adem\u00e1s que el proyecto contempla lotes de entre 400 y 600 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, Kovak sostuvo que el Ensanche Sur demandar\u00e1 varios a\u00f1os de ejecuci\u00f3n, pero asegur\u00f3 que todas las instituciones que participan del Consejo de Planeamiento Urbano comparten un mismo objetivo.<\/p>\n\n\n\n \u201cQueremos que Puerto Madryn crezca de manera ordenada y que este proyecto se haga bien desde el comienzo. Si logramos eso, ser\u00e1 una oportunidad hist\u00f3rica para el desarrollo de la ciudad\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria destac\u00f3 el trabajo conjunto entre instituciones y el Municipio para definir el proyecto definitivo del desarrollo urbano en las ex tierras de la Armada.… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24218,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-24219","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locales"],"yoast_head":"\nTrabajo conjunto para definir el proyecto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Se busca preservar los ca\u00f1adones naturales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La venta de lotes financiar\u00e1 obras estrat\u00e9gicas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Se posterg\u00f3 la venta inicial de terrenos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Proponen incorporar corredores comerciales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Mayor control y transparencia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Prioridad para vecinos de Puerto Madryn<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Un desarrollo pensado para el futuro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n