Un cambio para destrabar demoras históricas
Hasta ahora, la administración de los parques industriales dependía exclusivamente de la Provincia, una situación que, según se explicó durante la entrevista, generaba importantes demoras en la resolución de expedientes y en la instalación de nuevas empresas.
Había casos de trámites con una antigüedad de entre 10 y 12 años, mientras que algunos inversores interesados en radicarse en Puerto Madryn encontraban dificultades para avanzar con los procedimientos necesarios.
A esto se sumaba la existencia de terrenos que habían sido asignados a empresas que dejaron de funcionar hace años y cuyos predios permanecían sin actividad, impidiendo su utilización para nuevos proyectos productivos.
En este contexto, el trabajo desarrollado junto al ministro de Producción de Chubut, Juan Pavón, derivó en un decreto reglamentario que modificó el sistema de administración y habilitó la coadministración de los parques.
Posteriormente, se firmaron los convenios particulares para cada localidad, extendiendo el nuevo modelo a los parques industriales de distintas ciudades de la provincia.
Provincia, Municipio y empresarios en una misma mesa
La nueva estructura estará integrada por representantes del Gobierno provincial, los municipios y las cámaras empresariales vinculadas a cada parque.
La Provincia continuará formando parte de la administración, mientras que el Municipio tendrá representación en las decisiones y el sector privado participará a través de las entidades empresariales que conocen de cerca las necesidades cotidianas de cada área industrial.
En el caso de Puerto Madryn, el esquema tendrá particularidades según cada parque.
Para el Parque Industrial Pesado y el Parque Industrial Conexo participarán representantes del sector privado junto a CIMA. En el Parque Industrial Pesquero estará involucrada CAPIP, mientras que en el Parque Industrial Liviano participará la asociación del parque junto a las entidades empresariales que vienen trabajando desde hace años en el sector.
La intención es conformar mesas de trabajo que permitan abordar de manera conjunta las problemáticas y tomar decisiones con mayor conocimiento de la realidad local.
Recuperar terrenos abandonados y poner orden
Uno de los principales desafíos será determinar la situación legal y productiva de los predios existentes.
La nueva modalidad permitirá avanzar sobre terrenos que fueron asignados hace años, pero que actualmente se encuentran abandonados o pertenecían a empresas que ya no existen.
De hecho, se señaló que en el Parque Industrial Pesquero ya fueron recuperados tres predios como parte de un trabajo que comenzó antes de la firma de los nuevos convenios.
La situación del Parque Industrial Liviano aparece como una de las más complejas. Allí existen terrenos sin actividad y también casos de lotes que habrían perdido el destino productivo para el que fueron originalmente otorgados.
Incluso, se mencionó la existencia de viviendas dentro del área industrial y situaciones de comercialización de lotes, algo que no debería ocurrir dentro del régimen establecido para estos espacios.
El objetivo será realizar un relevamiento completo para determinar qué predios están efectivamente abandonados, cuáles mantienen algún tipo de actividad productiva y qué situaciones deben ser regularizadas.
Se habilitará el alquiler de predios industriales
Uno de los cambios destacados del nuevo decreto reglamentario es la posibilidad de alquilar predios industriales.
Hasta ahora, la normativa no permitía la comercialización de la tierra ni el alquiler de instalaciones dentro de determinados parques, una situación que dificultaba la llegada de nuevas empresas.
Según se explicó, existen galpones e instalaciones que quedaron sin actividad debido a cambios económicos o productivos, pero que cuentan con infraestructura en buenas condiciones.
La posibilidad de alquilar esos espacios podría permitir que nuevas empresas se instalen con mayor rapidez, evitando los tiempos y costos que implica construir desde cero.
Esto podría resultar especialmente importante para inversores que necesitan instalaciones de grandes dimensiones y que, ante la imposibilidad de alquilar un galpón ya construido, terminaban descartando proyectos debido a los plazos necesarios para desarrollar nueva infraestructura.
Una “ventanilla única” para nuevas inversiones
Otro de los cambios previstos es la creación de una ventanilla única para la presentación de proyectos.
La idea es concentrar los trámites y permitir que la mesa de coadministración analice de manera conjunta las propuestas de empresarios e inversores interesados en instalarse en los parques industriales.
Además de evaluar proyectos, el nuevo esquema buscará impulsar activamente la llegada de nuevas empresas y generar oportunidades de inversión.
El objetivo es reducir la burocracia y evitar que los expedientes permanezcan durante años sin resolución.
También se buscará analizar aquellos trámites que aún tienen sentido y avanzar rápidamente sobre proyectos que representen oportunidades concretas para la ciudad y la provincia.
El Parque Industrial Liviano, entre las principales prioridades
El Parque Industrial Liviano será uno de los sectores donde se deberá realizar un mayor trabajo de ordenamiento e infraestructura.
Actualmente presenta déficits en cuestiones básicas y obras pendientes desde hace años.
Entre las necesidades mencionadas se encuentran trabajos de cordón cuneta, mejoras en las calles y obras de infraestructura hidráulica, especialmente teniendo en cuenta la circulación de camiones de gran porte en sectores que todavía cuentan con calles de tierra.
Si bien se reconoció que muchas de estas obras no podrán ejecutarse de manera inmediata, el nuevo esquema permitiría comenzar a planificarlas y establecer prioridades.
Hasta ahora, la situación administrativa generaba dificultades, ya que se trataba de un área bajo jurisdicción provincial, mientras que el Municipio tenía una participación limitada en las decisiones y el sector privado no contaba con herramientas directas para intervenir.
Una apuesta a la articulación público-privada
La coadministración apunta a fortalecer la relación entre el Estado y el sector privado para resolver problemas vinculados con el desarrollo industrial.
Desde el sector empresarial consideran que la participación directa de quienes trabajan diariamente en los parques permitirá identificar con mayor rapidez las necesidades y acelerar las soluciones.
El Estado, por su parte, continuará cumpliendo un rol central como articulador y responsable del marco administrativo y legal.
La experiencia buscará apoyarse en otros modelos de articulación público-privada que ya funcionan en distintos sectores de Puerto Madryn y del país.
Con la firma de los convenios, comenzará ahora una etapa de relevamientos, revisión de expedientes y planificación de obras, con el objetivo de ordenar los parques industriales, recuperar terrenos sin actividad y generar mejores condiciones para la llegada de nuevas inversiones.
