La actividad de la construcción en Puerto Madryn atraviesa un período de retroceso, según los indicadores elaborados por el Observatorio de Economía de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco. César Herrera, economista e integrante del espacio, explicó que la ciudad registra una caída acumulada del 22,8% y señaló que, pese al buen nivel de actividad en sectores como el aluminio y la pesca, existen señales de desaceleración económica.
La construcción cae más que el promedio nacional en la Patagonia Sur
Herrera explicó que la construcción es uno de los principales componentes de la inversión y, por lo tanto, funciona como un indicador que permite anticipar el comportamiento futuro de la actividad económica.
En ese sentido, precisó que la construcción en la Patagonia Sur, que comprende a Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego, muestra una contracción cercana al 33,9%, un descenso considerablemente superior al registrado a nivel nacional, donde la caída ronda el 12%.
Según explicó, esta situación también provocó una pérdida de participación de la región dentro del total nacional y está vinculada, entre otros factores, a la salida de YPF de la Patagonia Sur y al vacío de inversiones que, según el análisis del Observatorio, todavía resulta difícil de compensar.
Puerto Madryn acumula dos caídas consecutivas
Al referirse específicamente a Puerto Madryn —y no “Madrid”, como figura en algunos pasajes de la transcripción—, Herrera detalló que la ciudad presenta una baja del 22,8% en el acumulado anual analizado.
Los datos comparan el período comprendido entre junio de 2025 y mayo de 2026 con los doce meses anteriores. En ese marco, también se registró una disminución en los permisos y en la superficie destinada a nuevas construcciones.
De acuerdo con los números mencionados por el economista, la superficie en construcción alcanzó los 65.390 metros cuadrados, frente a los aproximadamente 84.000 metros cuadrados del período anterior.
“Puerto Madryn tiene dos caídas consecutivas cuando hacia atrás venía siendo como uno de los motores”, señaló Herrera, al analizar la evolución del sector.
La falta de crédito aparece como uno de los principales problemas
Una de las características de Puerto Madryn es el fuerte peso de la construcción privada, a diferencia de otras ciudades de la provincia donde la obra pública tuvo una incidencia mayor.
Herrera indicó que, aunque actualmente existen varios edificios en altura en plena construcción dentro de la zona céntrica, muchos de esos proyectos fueron autorizados en años anteriores, cuando la ciudad atravesaba un período de mayor dinamismo.
En ese contexto, identificó a la falta de financiamiento como una de las principales dificultades para sostener el ritmo de nuevas inversiones.
El economista destacó, además, que algunos desarrolladores comenzaron a buscar alternativas propias de financiamiento, mediante esquemas vinculados a fideicomisos y otras herramientas destinadas a impulsar nuevamente la construcción.
Aluminio y pesca en niveles altos, pero con señales de desaceleración
El análisis del Observatorio también mostró un escenario particular para Puerto Madryn. Herrera señaló que la actividad de Aluar se encuentra en niveles muy elevados, con una capacidad de producción cercana a sus máximos, mientras que la actividad pesquera también presenta indicadores altos.
Según explicó, las capturas y la producción vinculada al langostino, calamar y merluza se ubican en valores favorables en comparación con los últimos cinco años analizados.
El turismo, en tanto, presenta una pequeña baja en la cantidad de visitantes, de acuerdo con los datos relevados por el equipo.
Para Herrera, la combinación de estos indicadores muestra una economía local con sectores productivos fuertes, aunque con una desaceleración vinculada principalmente al retroceso de la construcción.
Más información para anticipar escenarios
El economista explicó que el objetivo del Observatorio es construir un conjunto de indicadores que permitan reflejar con mayor precisión la realidad económica de las ciudades y anticipar posibles escenarios.
Además de la construcción, el equipo trabaja con datos vinculados al comercio, los medios de pago, el consumo, el endeudamiento de las familias y otros indicadores de actividad.
Herrera destacó también el uso de herramientas tecnológicas para procesar información y generar datos que puedan ser utilizados por municipios y otros organismos en la toma de decisiones.
